LIFE Ratchada-Rama9
曼谷金融中帕藍9證交所MRT與橘線與機場捷運雙細統
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建案介紹
建設名稱 LIFE Ratchada-Rama9 地址: Soi Yu Charoen, Ratchadaphisek Road, Din Daeng Sub-district, Din Daeng District, Bangkok 建商: ★ AP (Thailand) Public Company Limited 1991年成立，於1992年即上市SET (The Stock Exchange of Thailand 泰國證券交易所)，為泰國上市領導房地產開發商，長年排名前十名的公司，提供廣泛的住宅產品，包括聯排別墅、獨立住宅、半獨立住宅和電梯公寓。建案選址於便利生活區、靠近中央商務區，使居民可以輕鬆前往目的地。隨著需求不同，致力提供符合每個社區獨特的優質設計。除了精選地點外，建商亦專注於市場消費者的需求，顧及位置、社區、個人生活方式，為客戶呈現最佳物業、價格範圍、品牌和風格。 得獎紀錄： ◆連續 7 年蟬聯「最受推崇品牌」： 榮獲 2025 Thailand’s Most Admired Brand 第一名。泰國本地人心目中，AP 是品質、設計與售後服務的「首選品牌」 ◆日本 GOOD DESIGN AWARD 2025 雙項大獎： RHYTHM Ekkamai Estate 與 LIFE Sathorn Sierra 獲得日本最權威的設計獎項肯定。這證明了 AP 的公設美學與綠化空間已達到「日系精工」等級的國際認可 ◆2025 橫掃 40 項國內外大獎：在 PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 中，AP 獲得了「最佳住宅開發」與「最佳社區建築設計」等多項金獎 ◆SET 永續企業認證： 身為上市公司，AP 在 2025 年再度入選 SET ESG Ratings (AAA 等級) 特色: ★ 泰國房地產領導品牌 AP Thailand 2026年全新打造。AP 在 2025 年橫掃 40 項國際大獎，並連續 7 年榮獲「泰國最受推崇品牌」 ★ 感受靜謐新定義——自然與建築的完美融合，專為極致放鬆而生。 Life Ratchada – Rama 9 AP Thailand 全新低密度精品公寓，坐落於曼谷新 CBD 心臟地帶；位於曼谷最具活力的經濟中心，鄰近 MRT Phra Ram 9（藍線）站僅約 750 公尺（2分鐘車程），且能快速連結機場快線（ARL）及未來四線捷運路網。 ★ 緊鄰拉差達大馬路僅 300 公尺，步行即可抵達 Central Rama 9、Fortune Town 及 Unilever House 等 A 級商辦，具備強大的商業剛需 ★ 「Life in Bloom」在高樓林立的 Rama 9 區域，罕見規劃為 4 棟 8 層樓住宅，總戶數851 戶，創造彈性舒適的居住感。 ★ 精緻公設美學，Bloom & Sunburst在繁忙的都市中心提供如度假村般的氛圍 建築規劃: 約13,460 sqm基地面積 ,A、B、C、D棟共4棟8樓永久地權電梯住宅 + E棟地上3層地下1層公設建築. 開發商AP ME 30 Co., Ltd. 單位規劃: 851戶~1房 28 – 31 sqm, 1房 PLUS 35 - 38sqm, 2房1衛 45sqm, 2房2衛50 – 60sqm 停車場: 416個，約48.9% 房型規劃: 居住單位 1房 28 – 31 sqm, 1房 PLUS 35 - 38sqm, 2房1衛 45sqm, 2房2衛50 – 60sqm
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交通: ◾ 交通：極速連接： 僅需 2 分鐘車程即達 MRT Phra Ram 9捷運站(750m)。 緊鄰拉差達路（Ratchadaphisek Road）僅 300 公尺 ◾ 建案區域坐擁大量 A 級商辦大樓，如 Unilever House、G Tower、AIA Capital Center 等企業總部。此外，從此處出發可直達曼谷市中心各大核心商務區，如 Sukhumvit（蘇坤蔚）、Siam（暹羅）與 Silom（席隆）。不僅如此，周邊頂級百貨商場林立，完美滿足生活的所有維度，包括 Fortune Town、Central Rama 9、Esplanade Ratchada、Big C Ratchada 與 The Street Ratchada。 生活機能：Fortune Town、Central Phra Ram 9、Esplanade Ratchada、Big C Place Ratchadaphisek、Thailand Cultural Centre、The Street Ratchada ◾ 醫療機構：Praram 9 Hospital、Piyavate Hospital、Bumrungrad International Hospital、Bangkok Hospital、Samitivej Sukhumvit Hospital 教育機構：University of the Thai、Chamber of Commerce td> 裝潢: 天地牆,衛浴冷氣廚具, 依照建商提供資料. 公共設施: 靜謐綻放中庭、迎賓車道 / 下車區、常青露臺、常青休憩廊、綻放舞台 (戶外活動區) 、戶外餐敘區、生活庭園、綻放景觀泳池、綻放標準長泳池、水療紓壓 SPA、花漾露臺、花漾休憩廊 E 棟：獨立會所 住客專屬涼亭、住客尊榮沙龍、雅致會客廳、創意工作坊 (共享辦公室)、靜謐休憩室 、住客俱樂部、綻放社交廊、健身房、池畔生活休憩室 頂層 天際綻放之境 (頂層景觀區)、天際社交庭園、天際營火休憩區、天際秘密花園、 天際景觀酒吧 A 棟 綻放主題大廳、旭日開放式廊道、旭日劇院 備註:公設內容如有變動，恕不另行通知 地契類別: 永久地權 建案平均單價: 大約 14-15萬泰銖起每平方米 預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。 付款明細
台灣匯款或泰國建案現場刷卡5萬泰銖(一房與1+1房), 2房兩衛付10萬泰銖
購房款款項目 付款比率 預計付款時間 1. 訂金 一房付50,000泰銖。1房PLUS付5萬泰銖, 2房兩衛付10萬泰銖 簽訂當日 2. 簽約金 15% 下定後14天內，付15%房款簽約金。 3. 尾款(交屋) 85% 過戶前30天內，付清尾款88%及過戶等相關費用。 備註說明
1. 完工日期：預計2028年Q1完工(陸續交屋)
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金5 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、 水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約 泰銖2000-4000/單位。
乙、 過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、 大樓公共基金(Sinking Fund )：550泰銖/平米，一次性費用。
丁、 大樓管理費(Maintenance Fee)：49泰銖)/平米/月，過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
