IDEO CHULA SAMYAN
泰國最高學府 為鄰 位居有 泰國哈佛 美稱的 朱拉隆功大學 生活圈
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基地位置 Si Phraya Rd, Bang Rak, Bangkok 10500基地面積 約5,324 Sq.m類型 Freehold 開發商 Ananda Developments PCL建築形態 兩棟住宅大樓。A棟 34層樓； B棟 35層樓。建案特色◼ 泰國 知名上市開發品牌 Ananda出品， 備受好評 IDEO系列又一新作 。◼ MRT SAMYAN僅 400米 泰國最高學府朱拉隆功大學生活圈 。◼ Chula-Samyan，泰國矽谷，精英人才創生基地 。◼ 24小時商圈，充滿青春活力，媲美首爾弘大的高潛力商圈，青春流行指標 。◼ 符合新世代生活風格，實踐共享 ，著重功能取向、空間活 用 的新興住宅 。◼ 公設 24小時開放，享受生活不受時間限制。◼ 房型設計多元，符合居住人口不同族群之生活需求。◼ 都市之森： 項目綠化面積達 2,800 平方米，三層樓空中公設會所面積 超過 1,400平方米。◼ CU 2040巨型開發計畫施作中，不可小覷的高潛力黃金地帶。◼ 該區多為 Leasehold土地， IDEO CHULA-SAMYAN實為難能可貴的 Freehold項目。地段機能◼ 與 泰國最高學府 為鄰 位居有 泰國哈佛 美稱的 朱拉隆功大學 生活圈 。◼ 400米 即達打卡熱點 MRT SAMYAN。◼ 曼谷 新生代熱門商圈，國際人才創生基地。◼ 1站 即達 MRT Silom 可 轉乘 BTS，輕鬆抵達曼谷各處。◼ 鄰近 RAMA 4路，巨型開發案集中發展區。◼ 周遭亮點： 朱拉隆功大學 城 、 朱拉百年紀念公園、 Samyan Mitrtown、 Chamchuri Square購物中心、 AUA語言學校 、 Bang Rak區公所、 Lumphini公園、 Samyan Market、TCDC、 Siam Paragon、 Siam Center、 Siam Square、 Central World、 Asiatique、 Icon Siam、 MBK等。◼ 國際 醫療： 朱拉隆功國王紀念醫院、 BNH國際 醫院、 Bumrungrad國際 醫院 等◼ 周遭巨型開發計畫： CU 2040、 One Bangkok、 Dusit Thani、 The PARQ、 港務局創生計畫。
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建商背景
Ananda Developments PCL Ananda創立於 1999年，2012年正式掛牌市， 為泰國 前 3大 知名 領導開發品牌，致力於打造便捷、 舒適、 理想 的都市 生活 。 旗下開發之住宅項目皆鄰近大眾交通，為 交通繁忙 的都市 人 提供最理想的生活方案。伴隨曼谷崛起，都會圈與大眾交通版 圖 逐漸擴張 ，交通便捷度對於生活的影響 日益攀升。 2007年首度將 其概念 具體化， 推出 「 IDEO」品牌住宅，撼動泰國市場 、 獲得消費者熱烈回響， Ananda成為時尚現代化 設計 、 高品質的代名詞 、 都市生活的代表 。Ananda集團除 不動產 開發外，集團 經營 多角化 物業管理、不動產經銷、營造、 建設、生活科技研發、 零售、餐飲等，版圖龐大，也因此更能集結 各 領域優勢 開發符合滿足人們對理想生活的期待 。 Ananda自 2013年起和日本 豪宅開發代表集團 Mitsui Fudosan Co., Ltd.(三井不動產株式會社 )聯手，創立品牌新高度。 Ananda自成立以來獲得業界及社會的良好評價曾獲選 Property Guru泰國房地產最佳開發商、旗下超豪華住宅項目 Ashton Residence 41獲選最佳豪華公寓項目 2019年更獲得 SET頒發 Best Investor Relations獎項，集團實力有目共睹。時間
預計於 2022 年 Q4 完工
大樓管理費
55 泰銖/平方米/月
公共基金
500 泰銖/平方米
單位戶數
共 773 戶，另有 1 店鋪單位。
停車位
385 個
單位類型
房型
面積(平方米)
Studio
26.00－28.50
1 房
34.00－41.50
大 1 房
45.50
2 房
52.50 – 70.00
亮點公設
◼風格獨具的雙迎賓大廳、郵務室
◼共享工作空間
◼共享自然空間
◼零售商店、電動車充電站
◼11-32F的垂直空中花園
◼全景空中泳池（33F）
◼健身中心（24 小時開放，位於 34F）
◼共享生活空間（24 小時開放，位於 35F）
◼遊戲室、會議空間（35F）
◼24 小時保全系統、公設區域Wi-fi無線上網、電子化門禁管理系統
備註: 公設內容如有變動，恕不另行通知
單位總價
570 萬泰銖起
平方米均價
約 19 萬泰銖
付款方式
項目
金額
備註
定金
10 萬泰銖
不可退還
簽約金
20%
於下定後 14 日內支付
尾款
80%
於過戶前 1個月支付
(依開發商通知為主)
其他費用
買方仲介費
2%
以買賣合約價 2% 計算，與簽約金同時支付
過戶費
1%
與尾款同時支付
*大樓管理費需先預繳一年
電表押金及安裝費用
約 4000 泰銖
大樓管理費
55 泰銖/平米/月
公共基金
500 泰銖/平米(一次性)
風險警語：國外不動產投資具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
