THE EXTRO PHAYATHAI RANGRAM
曼谷核心即可享受即可入住即可收租只有10席機會皇城區老仕紳聚落暹羅百麗13間百貨商城
-
-
建案介紹
建設名稱 THE EXTRO PHAYATHAI RANGRAM 地址: 35 Rang Nam Alley, Khwaeng Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok 10400泰國 建商: ★ Singha Estate Public Company Limited (S) 是在泰國證券交易所上市的綜合性房地產開發與投資公司，隸屬於泰國最大的企業集團之一 Boon Rawd Brewery (勝獅啤酒)。公司於 1995 年 8 月 14 日成立，並於 2007 年 4 月 12 日在泰國證券交易所上市 (股票代碼：S)。 目前，Singha Estate 的業務橫跨房地產三大主要領域：住宅物業：包括公寓和獨棟房屋、 商業物業：涵蓋辦公大樓和購物中心、酒店與觀光：經營酒店與度假村業務 Singha Estate 不僅是建築的建造者，更是生活方式的創造者，致力於打造經得起時間考驗的優質項目，為人們提供理想的居住、工作、娛樂和購物環境，同時也積極推動永續發展，為所有相關方創造長期價值。 Singha Estate 近年來在泰國及國際間屢獲殊榮，進一步鞏固了其在業界的領導地位。在 BrandAge Thailand’s Most Admired Award 2024 中，Singha Estate 連續獲評為「2023 - 2024 泰國最受推崇公司」，並連續三年榮獲泰國房地產領域「永續發展」項目最高票獲獎公司，彰顯其在 ESG 方面的卓越實踐。 特色: ★ Extra Space 極致空間 房間採超寬設計，寬度最長可達 10 m，搭配落地窗，引入自然採光和全景視野， 享受開闊、寬敞和寧靜的居住感受；一般房型室內淨高 2.85 米， Duplex 雙層房型挑高達 6.15 米 ★ Extra Time 便捷時間 400米至BTS Victory Monument站，交通網絡便捷迅速，可輕鬆連接所有主要交通路線；開車、搭乘 BTS 捷運、機場快線 (Airport Rail Link) 還是高速公路，輕鬆享受城市生活，周邊環繞著豐富的年輕人生活場所，包括景點、餐飲等；位於King Power complex皇權免稅店對面，25m即可抵達 ★ Extra Nature天然綠意 僅距離10m，緊鄰 20 萊（約 3.2 萬平方米）的Santiphap park公園，為日常生活提供一處真正的休憩綠洲，讓身心得以恢復活力 ★ Extra Lifestyle 精采生活 設施齊全，滿足所有生活風格所需，從健身、放鬆到社交互動，包括健身房、游泳池、水療池、空中花園、共享社交俱樂部和共享工作空間，所有設施皆透過最先進的智能家居系統和 S-Life 智慧應用程式進行強化。 ★ Extra Value 地處黃金地段，擁有卓越的項目特色和長期的價值增長潛力
-
建築規劃: 約3,200 m²; 1棟33層樓電梯住宅大樓, 永久地權 Freehold 單位規劃: 411 戶,1房 35sqm, 2房-48.25-71sqm, 1房Flexi 35sqm, 2房 Duplex 82.5sqm 停車場: 有停車場56%,約232個 房型規劃: 411 戶,1房 35sqm, 2房-48.25-71sqm, 1房Flexi 35sqm, 2房 Duplex 82.5sqm 交通: ◆ 建案位於Phayathai - Rangnam的市中心核心，鄰近眾多生活設施，包括：頂尖醫院、辦公大樓、知名教育機構、各種時尚生活場所，豐富生活圈 ◆ 無縫接軌多種軌道交通：走路400米到BTS捷運站, 緊鄰勝利紀念碑（Victory Monument；850m），讓您能夠自由切換 BTS 捷運、MRT 地鐵 和 機場快線 (Airport Rail Link；900m) ◆ 時尚購物場所：King Power Complex (皇權免稅店) 距離25m、Century The Movie Plaza電影商城距離400 米、The Platinum Fashion Mall距離約 2.7km、 暹羅百麗宮約 2.6 km、CentralWorld約 3 km、La Villa Ari商場距離約 3km ◆ 頂尖醫療中心：Rajavithi醫院(500m)、Phyathai 1醫院(950m)、 Phyathai 2醫院(1.5km)、Ramathibodi醫院、Phramongkutklao醫院、康民醫院 ◆ 教育機構：Wannasorn補習大樓(700 m)、瑪希隆大學牙醫學院 (1.7 km)、Chulalongkorn university泰國第一學府朱拉隆功大學(2.8 km) 裝潢: 天地牆,衛浴冷氣廚具,(家具電提供另洽) 公共設施: 1樓 雙層挑高大廳、郵件室、共享社交俱樂部 2樓 共享工作空間、多功能會議室、閱讀室 23樓 綠野花園 27樓 平台花園 32樓 游泳池、花園、三人健身樓層、蒸氣室、露天劇場、高山休息室、健身房 33樓 ALPINE休憩室 頂樓 觀景平台、頂層花園 備註:公設內容如有變動，恕不另行通知 地契類別: 永久地權 建案開價: 810萬泰銖起 預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。 付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡100,000泰銖(一房); 200,000泰銖(兩房) or可以刷卡更高金額請洽窗口
購房款款項目 付款比率 預計付款時間 1. 訂金 一房付100,000泰銖下定;兩房付200,000泰銖下定。 簽訂當日 2. 簽約金 3% 下定後7天內，付3%房款簽約金。 3. 尾款(交屋) 97% 過戶前30天內，付清尾款97%及過戶等相關費用。 備註說明
1. 完工日期：約2024,成屋。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、 水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約 泰銖2000-4000/單位。
乙、 過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、 大樓公共基金(Sinking Fund )：850泰銖/平米，一次性費用。
丁、 大樓管理費(Maintenance Fee)：85 泰銖 /平米/月；過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
