HYDE Heritage Thonglora
曼谷三捷運站旁富人區燙金地段THONG LO
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建案介紹
建設名稱
HYDE Heritage
地址:
1199 Sukhumvit Rd, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Bangkok 10110, Thailand
建商:
Grande Star Company Limited 由泰國與日本三大領導品牌: Grande Asset Hotels & Property Pcl., Sumitomo Forestry Co., Ltd., Property Perfect Pcl.跨國聯手組成。Grande Asset Hotels & Property Pcl. 泰國知名五星飯店管理及投資上市集團，聚焦於興建及投資5星級飯店及高端公寓，像是Marriot International、Hyatt International Group等。除飯店業外，Grande Asset同時也經營不動產開發，偏好在精華地段且鄰近大眾運輸設施之黃金地點上建造高端住宅項目。Sumitomo Forestry Co., Ltd. 住友林業住友林業為日本極具影響力的林業品牌，企業發跡於林木相關產業，其後拓展至木材生產、木造建築、建材生產、住宅規劃、不動產開發等，集團規模龐大。旗下住宅事業及生活服務事業深得日人肯定，企業歷史將近330年。Property Perfect Pcl. 為跨國集團合資創立之上市公司（英日泰以土地開發、住宅建造為事業核心。其在曼谷主要經營公寓開發及不動產買賣。
建築規劃:
單位戶數311戶,停車位311 (100%,12平面, 199機械),樓地板高度3.5米。
單位規劃:
1房,大1房,2房,3房,樓中樓,Penthouse, 大Penthouse、
停車場:
100%自動化停車
房型規劃:
1房40.00-43.20 大1房50.70-58.70 2房68.20-86.80 3房111.30-186.00 樓中樓Penthouse 234.00-326.00 Penthouse 357.00
交通:
˙ ◼便捷大眾交通: 300米達BTS Thonglor 350米達BTS Ekkamai ◼Sukhumvit連結曼谷東西向，連結曼谷各重點商業區（Ploenchit、Rama 4、Siam等）。◼Thonglor、Phrom Phong雙生活圈，生活機能完善、生活風格多元、曼谷優質生活首選。◼人文薈萃UNESCO聯合國教科文組織曼谷辦事處、東南亞教育組織(SEAMEO)、泰國航太學會、水生自然資源博物館、科學教育中心、挪威使館、埃及使館、T-One 大樓。◼購物休閒：Major Cineplex Sukhumvit、Fifty Fifty Thonglor、Big C、Gateway Ekkamai、Tops、Rain Hills、Eight Thonglor、J Avanue、The Commons、Health Land等。◼國際醫療：Sukhumvit醫院、Samitivej Sukhumvt醫院、Theptarin醫院、Camillian醫院。◼優質教育Wells國際學校、St. Andrews國際學校、Trinity國際學校、Ekkamai國際學校、曼谷美國學校等。建商背景Grande Star Company Limited
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裝潢:
天地牆衛浴廚具中央空調冷氣有提供. ◼泰國知名飯店集團Grande Asset、國際建設品牌Property Perfect及日本老字號林業建造集團Sumitomo Forestry Co., Ltd三大領導品牌跨國合作聯手打造。◼曼谷命脈Sukhumvit主幹道，離BTS Thonglor 僅300米、BTS Ekkamai 350米!!! ◼五星飯店管理集團結合日本建造技術打造之傳家傳世的Ultra-Luxury優雅住宅。◼富麗典雅的建築外觀、頂規豪氣公設，鑽石地段上耀眼的豪邸之作。◼注重優秀教育與生活舒適的質感生活圈，聯合國教科文組織坐鎮的優質國際教育學區。◼本地優渥家庭與外派人士居住最佳選擇打造地段投資高潛力。◼左擁Ekkamai右攬Thonglor，享盡曼谷國際生活圈。◼建築設計：I WILL DESIGN室內設計:THAT’S ITH/ 景觀設計:SHMA ˙
公共設施:
Basement、L1 & L2 ◼接待櫃台、迎賓大廳◼貴賓儲藏室、智慧置物櫃、自動停車區、大型車停車區、超跑停車區、電動車充電站7th Floor ◼玻璃屋、Hyde花園、Grand Lounge、共享工作空間、閱覽室、Tea Lounge ◼兒童遊戲室、電影室、SPA & Salon、美甲室29th ◼空中花園39th – 41st ◼健身空間、桑拿室、瑜珈室、高爾夫模擬練習室◼Grand gym、溫控兒童池、360度環景空中泳池備註: 公設內容如有變動，恕不另行通知
地契類別:
永久地權
建案平均單價:
大約29萬泰銖起每平方米
預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。
付款明細
台灣匯款建商:一房5萬泰銖,兩房10萬泰銖, 三房12萬泰銖
購房款款項目
付款比率
預計付款時間
1.
訂金
付一房5萬,兩房10萬,3房12萬泰銖下定(匯給建商不可以退)。
簽訂當日
2.
簽約金
15%簽約金
15%簽約金於訂金後7日匯給建商
3.
尾款(交屋)
85%
過戶前30天內，付清尾款75%及過戶等相關費用。
備註說明
1. 完工日期：約2022年第2季，依建商通知。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金5-12萬泰銖將用以支付以下費用，多退少補。
甲、水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約泰銖4000-15000/單位。
乙、過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半
丙、大樓公共基金(Sinking Fund )：泰銖1000/平米，一次性費用。
丁、大樓管理費(Maintenance Fee)：泰銖100/平米/月，過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。與簽約金同時支付。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
