THE BASE Urban Rama 9
Rama 9區中心地帶連結1 分鐘即可到達未來橘色線 MRT捷運站 2 分鐘即可到達 Central
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建案介紹
建設名稱 THE BASE Urban Rama 9 地址: Rama 9 Road, Huai Khwang Sub-district, Huai Khwang District, Bangkok Province 建商: ★ SANSIRI แสนสิริ尚思瑞 為泰國TOP 3開發商，成立於 1984年，打造豪宅起家，「WE CONSTRUCT LIVES, NOT JUST BUILDINGS」尚思瑞打造的不僅只是建築，而是生活質感體現在建案的每一個細節之中，細心也展現在完善的售後服務中。Sansiri(上司睿)為泰國頂級建商，從建造高級別墅到頂級公寓的過程積累30年的經驗，不僅可 以提供精緻的空間設計，更能在細節部分，針對建築的外觀美感或內在功能性，提供絕妙搭 配；這就是Sansiri(上司睿)堅持良久的專業及執著所在。 2021年，Sansiri 榮獲第16屆泰國房地產獎（16th PropertyGuru Thailand Property Awards）Best Developer首獎，此為泰國房地產界的最高榮譽 2021年，Marketeer連續兩年榮獲泰國理想公寓品牌第一名 2023年，連續5年獲得泰國線上領導房產服務平台TERRA BKK " NO.1 TOP OF MIND BRAND "為消費者心中第一名品牌 TERRA BKK 2023年度最具影響力房地產品牌 2023 年 泰國投資者協會 在股東會議管理品質評估項目中，榮獲滿分100分的優異評價 特色: ★ SANSIRI 品牌打造，高端公設 × 現代設計，享受頂級都市生活 頂級建商先建後售 ★ 準備在 Rama 9 地區點燃城市生活新節奏，位於餐飲、購物和娛樂中心 便利舒適的出行，各項設施，滿足各種生活方式，城市生活從此煥然一新 位於Rama 9區中心地帶，連結各種都會生活方式，市中心戰略交叉口的公寓。 1 分鐘即可到達未來橘色線 MRT捷運站 2 分鐘即可到達 Central Rama 9、Si Rat 高速公路、聯合利華大樓、Rama 9 醫院 城市動線規畫得宜，串聯生活每一個面向 ★ 精心規劃房型Loft房型室內挑高4.45m ★ Rama 9、Ratchadapisek 和 Phetchaburi 三條主要幹道匯聚 ★ 鄰近藍色線MRT站和機場快線APL，周邊多家百貨商場、咖啡廳與餐廳林立 建築規劃: 1棟29層住宅電梯公寓建築.約約 1,600m².永久權Freehold 單位規劃: 311戶住宅單位 , 1房26.75 - 35.75sqm;1房1衛(挑高) 33.75 - 35.50; 2房1衛45.50 - 46.75sqm;2房1衛(挑高) 45.75; 2房2衛 58.00sqm; 2房2衛(挑高) 56.50sqm; 預計2025年Q3完工 停車場: 169個，約54% 房型規劃: 1房26.75 - 35.75sqm;1房1衛(挑高) 33.75 - 35.50; 2房1衛45.50 - 46.75sqm;2房1衛(挑高) 45.75; 2房2衛 58.00sqm; 2房2衛(挑高) 56.50sqm;
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交通: ◆ 300m可達未來橘色線 MRT捷運站MRTA、800m至藍色線MRT Ratchada 擁有曼谷數一數二的購物娛樂圈，從潮流百貨到當地夜市應有盡有！ ◆ 購物中心 ：The Street Ratchada 24hr商場、咖啡館、超市、運動中心； Central Plaza Grand Rama 9 匯集流行品牌、電影院、美食街、電信公司、銀行； Esplanade Ratchada 年輕人最愛的時尚購物中心，內有冰上溜冰場 ； Big C Extra Ratchada平價大型超市，日常採購超便利 ◆ 知名地標 & 娛樂生活： JODD FAIRS Ratchada夜市享受泰式小吃 & 文創手作； The One Ratchada知名火車夜市原址再出發； RCA（Royal City Avenue）曼谷知名夜生活區，高端酒吧、夜店豐富，聚會首選 Thailand Cultural Center（泰國文化中心）觀看藝術表演、國際音樂會的首選地點 ◆ 金融 & 商業中心：國際企業雲集 Ratchada 是許多跨國企業、科技公司與商業總部的所在地，吸引各國大量外派人士 G Tower 國際企業進駐，包括 Google、Facebook、LINE、Netflix CW Tower 多家科技公司 & 共享辦公空間 AIA Capital Center 保險、銀行、金融業聚集地 Stock Exchange of Thailand（泰國證券交易所） —— 泰國金融中心 td> 裝潢: 天地牆,衛浴冷氣廚具,家具電有提供 公共設施: 1樓 三角花園、迎賓大廳、管理辦公室、信箱區 22樓 空中草坪 27樓 雲端無邊際泳池 28樓 雲端社交中心共享空間、健身房、會議室、自動販賣機、口袋花園 29樓 空中廣場 備註:公設內容如有變動，恕不另行通知 地契類別: 永久地權 建案開價: 420萬泰銖起 預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。 付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡100,000泰銖(一房); 200,000泰銖(兩房) or可以刷卡更高金額請洽窗口
購房款款項目 付款比率 預計付款時間 1. 訂金 一房付100,000泰銖下定;兩房付200,000泰銖下定。 簽訂當日 2. 簽約金 30% 下定後7天內，付30%房款簽約金。 3. 尾款(交屋) 70% 過戶前30天內，付清尾款70%及過戶等相關費用。 備註說明
1. 完工日期：約2025-Q3，依建商通知。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、 水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約 泰銖2000-4000/單位。
乙、 過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、 大樓公共基金(Sinking Fund )：600泰銖/平米，一次性費用。
丁、 大樓管理費(Maintenance Fee)：79 泰銖 /平米/月；過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
