COBE Ladprao – Sutthisan
SC ASSET旗下COBE品牌專為追求思想自由邦蘇特區600m至MRT黃線 Chokchai 4地
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建案介紹
建設名稱 COBE Ladprao – Sutthisan 地址: Soi Lat Phrao 64, Wang Thonglang Subdistrict, Wang Thonglang District. Bangkok 10310 建商: ★ SC ASSET 成立於1989年，2003年登記為上市公司。早期建造節能科技辦公樓聞名於業界，2002年起將事業版圖拓展並聚焦於住宅開發，涵蓋各種住宅項目（連棟、別墅、社區、公寓大樓等）以符合不同生活風格族群之需求，同時持續將科技應用在住宅環境與生活空間，期盼打造機能性、友善環境之生活。為貼近智慧生活的趨勢，SC ASSET更與泰國電信公司AIS團隊攜手合作開發生活智慧應用軟件「Baan Ruejai」，一手掌握生活大小事。 在 2024 年於泰國國內外共榮獲七大平台的獎項，再次印證其在房地產領域的領先地位。經紀業：德寶地產股份有限公司 加盟經營者：21 世紀不動產忠孝光復加盟店 經紀人： (102)新北經字第 002739 葉珮孜 風險警語：國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。 製表日期 : 2025/08/25 包含但不限於以下，卓越品牌與客戶信任獎項：TERRAHINT Brand Series 2024 Happiness Hero Award：表彰其出色的售後服務。TERRA BKK 客戶調查：2024 年最受推薦房地產品牌：顯示其深受客戶信賴。BCI Asia 2024 亞太地區十大開發商：泰國十大開發商：肯定其在業界的領先地位Bangkok International Branding Festival 2024：2024 泰國品牌超級粉絲前三名、2024 房地產領域最具未來價值品牌 特色: ★ 建案擁有設置社區商店，以『CO-BEING COMMUNITY』為理念，打造SC ASSET旗下COBE品牌專為追求思想自由、同時也關懷社會與環境的生活方式而設計； 在 COBE Ladprao – Sutthisan，提供功能齊全、實用的公共區域 ★ 交通便利，600m至MRT黃線 Chokchai 4地鐵站，靠近Lat Phrao – Ratchada地區的購物中心、美食勝地和社區中心；項目周圍遍布Chokchai 4地區的餐廳、咖啡館和市場，您可以享受24小時便利服務 ★ 建案連接Sutthisan路，並連接通往商業區的主幹道；靠近Rama 9工作區，包括金融機構、辦公大樓和商務中心 ★ 24小時工作與生活平衡，盡在COBE Ladprao – Sutthisan，建案靠近各種便利設施，無論是想工作、購物或休閒，都能在此輕鬆切換，滿足全天候生活方式 建築規劃: 3棟8層樓 電梯大樓 ,2027完工，基地面積 約8,237平方米 ,永久權Freehold 單位規劃: 3棟8層樓 電梯大樓, 共690戶 ,停車位 223個，約32%. 684戶-住宅單位,A棟-233戶;6戶商業單位; B棟-209戶; C棟-242戶單位戶數 停車場: 停車位共223個約32% 房型規劃: 1床 FLEX 24 -25 sqm, 1房 SIGNATURE 27 – 30sqm, 1房PLUS 34 – 37sqm,2房 45sqm,
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交通: ◾ Ladprao地區，人人都想住在這裡，充滿活力、創造力，以及新一代都市人的活力 ◆購物消費：Chokchai4 市場、Central Ladprao百貨、Union Mall百貨、Central Eastville百貨、Central Rama 9百貨 即將開幕的大型專案 THE CENTRAL PHAHOLYOTHIN 位於 CENTRAL LADPRAO 附近，將成為Central百貨二期，提供無盡購物狂歡的大型購物中心。 ◆國際學校：4分鐘 → 蒙特梭利國際幼兒園 、9分鐘 → SISB學校（新加坡國際學校）、10分鐘 → KIS學校（曼谷KIS國際學校）、15分鐘 → Lertlah學校（Kaset-Nawamin路） 建案一個為重視子女教育的年輕家庭而設的社區，週邊遍布知名學校，提供泰國和國際課程。讓孩子在家附近學習，交通便利，並有更多時間享受家庭活動。 ◆交通、生活便利：COBE Ladprao - Sutthisan是多條主要道路的交匯處。 靠近辦公大樓和商業區，避免日常交通擁擠；靠近生活中心，例如 Central Ladprao、Union Mall、咖啡館、隱密酒吧和共享辦公空間。 位於一個日夜充滿活力的地區，無論是尋求 24 小時居住空間的一代人，還是尋求便捷交通的職場人士，都是理想之選。 ◾ 健康人士的聚集地，Ladprao不僅位於市中心黃金地段，更是滿足各種健康生活方式需求，可以體驗自然風光、大型公園以及各種健康活動。 ◆乍都乍公園：健康人士和尋求輕鬆城市度假的人士的聚集地；還有琳瑯滿目的購物場所，包括食物、服飾等等。 ◆ SALADA 有機廚房：採用新鮮天然食材精心烹調的有機餐廳，非常適合注重健康、尋求清潔均衡能量補充的人士。 ◆ Sport Club Padel Asia：全新的運動俱樂部，提供時下流行的板式網球運動，這項運動融合了網球和壁球的元素，在注重健康的人群中越來越受歡迎。 td> 裝潢: 天地牆,衛浴冷氣廚具,(家具家電另洽) 公共設施: 大廳*、社交休憩區、健身房*、郵件收發室、管理中心、外送取件站*、游泳池與兒童戲水池、 階梯花園、商業建築、THINK庭院、交流休憩區*、手作與共享空間*、會議室*、直播工作室*、頂樓花園 *24hr公設提供 備註:公設內容如有變動，恕不另行通知 地契類別: 永久地權 建案平均單價: 大約 10 萬泰銖每平方米,199萬泰銖起 預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。 付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡50,000泰銖(一房)
購房款款項目 付款比率 預計付款時間 1. 訂金 50,000泰銖(一房) 簽訂當日 2. 簽約金 25% 下定後7天內，付25%房款簽約金。 3. 尾款(交屋) 75% 過戶前30天內，付清尾款70%及過戶等相關費用。 備註說明
1. 完工日期：約2027年Q1完工。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、 水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約 泰銖2000-4000/單位。
乙、 過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、 大樓公共基金(Sinking Fund )：500泰銖/平米，一次性費用。
丁、 大樓管理費(Maintenance Fee)：65泰銖/每平米/月，過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
