WIDEN BY SANSIRI
Sansiri 尚思瑞攜手日本Tokyu (東急)共同推出價值超過 31 億泰銖的 「WIDEN b
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建案介紹
建設名稱 WIDEN BY SANSIRI 地址: Nang Linchi Road, Thung Maha Mek Sub-district, Sathon District, Bangkok, Thailand 建商: ★ SANSIRI แสนสิริ尚思瑞 為泰國TOP 3開發商，成立於 1984年，打造豪宅起家，「WE CONSTRUCT LIVES, NOT JUST BUILDINGS」尚思瑞打造的不僅只是建築，而是生活質感體現在建案的每一個細節之中，細心也展現在完善的售後服務中。Sansiri(上司睿)為泰國頂級建商，從建造高級別墅到頂級公寓的過程積累30年的經驗，不僅可 以提供精緻的空間設計，更能在細節部分，針對建築的外觀美感或內在功能性，提供絕妙搭 配；這就是Sansiri(上司睿)堅持良久的專業及執著所在。 2021年，Sansiri 榮獲第16屆泰國房地產獎（16th PropertyGuru Thailand Property Awards）Best Developer首獎，此為泰國房地產界的最高榮譽 2021年，Marketeer連續兩年榮獲泰國理想公寓品牌第一名 2023年，連續5年獲得泰國線上領導房產服務平台TERRA BKK " NO.1 TOP OF MIND BRAND "為消費者心中第一名品牌 TERRA BKK 2023年度最具影響力房地產品牌 2023 年 泰國投資者協會 在股東會議管理品質評估項目中，榮獲滿分100分的優異評價 特色: ★ Sansiri 尚思瑞攜手日本Tokyu (東急)，共同推出總價值超過 31 億泰銖的 「WIDEN by Sansiri」建案，位於「喃寧奇 (Nang Linchi)」稀有地段的公寓， 旨在提供一種獨一無二的居住體驗，滿足都市中心家庭對健康生活的渴望 ★ 高隱私低密度住宅，建案僅有 215 個單位，面積從 45 平方米至 209.75 平方米； 設計上強調寬敞與通透，營造出真正的居家感受，並能欣賞到蜿蜒的曼谷綠肺 Bang Krachao 河景和無高樓遮擋的天際線 ★ WIDEN by Sansiri 強調城市與自然的無縫融合，項目採用天然材料，公共區域與綠意盎然的花園相連，並設有全景泳池和空中休息室 ★ 建案是該區域首次允許飼養寵物的建案，並配備達105% 單位數量的傳統停車位 建築規劃: 約3,200 m²; 1棟34層樓電梯住宅大樓, 永久地權 Freehold 單位規劃: 215 戶,1房 45.25sqm, 2房-63.75 – 90.75sqm, 2房PLUS 88.50sqm, 3房 143.75 – 209.75sqm 停車場: 約105% 房型規劃: 215 戶,1房 45.25sqm, 2房-63.75 – 90.75sqm, 2房PLUS 88.50sqm, 3房 143.75 – 209.75sqm 交通: 真正不依賴基本交通捷運的低密度皇室老仕伸人文集中區域收藏頂級住宅稀有機會 鄰近 Sathorn Road（沙吞路）：曼谷第一代金融重鎮CBD，各大企業總部林立，輕鬆連接至中央商務區 (CBD)，包括拉瑪四路 (Rama 4)、沙吞 (Sathorn)、納拉提瓦 (Narathiwas) 路，甚至拉瑪三路 (Rama 3)。周邊生活機能完善，涵蓋了 Market Place 超市、Villa Market、特色咖啡館 (Hidden Gems)、國際學校，並且距離 One Bangkok 僅 2.7 公里；接軌高速公路 Chalerm Maha Nakhon Expressway，連接世界最繁忙的BKK蘇萬那普機場與曼谷各區 三十國大使館、金融與商業核心： 緊鄰 Empire Tower、MahaNakhon王權大樓等曼谷國際級地標大廈，靠近多間跨國企業總部、五星級飯店與高端商業設施 作為一個高品質的區域，喃寧奇在各方面都提供了優質的生活。它周圍環繞著多樣化的生活風格場所，從道地小吃到精緻餐飲，還有咖啡館、國際學校和頂級醫院。這也解釋了為什麼「喃寧奇」地區能滿足各時代人們作為核心家庭區 (CENTRAL FAMILY DISTRICT) 的生活需求。 td> 裝潢: 天地牆,衛浴冷氣廚具,家具電有提供
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公共設施: 迎賓門廳、中央綠意花園與戶外休憩空間、高爾夫推桿練習區、寵物遊樂園、空中花園、 無邊際泳池(盡覽Bang Krachao美景)、室內休憩區、共享工作空間、獨立工作區、 多功能會議室、設備齊全健身房、空中花園及有機菜園、桑拿與蒸氣室、信箱區 24小時全天候保全駐守、24小時社區監控攝影系統、停車場、電動車充電站、 公共區域提供無線網路、LIV-24 全天候實時安全監控系統 備註:公設內容如有變動，恕不另行 地契類別: 永久地權 建案開價: 890萬泰銖起 預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。 付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡100,000泰銖(一房); 200,000泰銖(兩房) or可以刷卡更高金額請洽窗口
購房款款項目 付款比率 預計付款時間 1. 訂金 一房付100,000泰銖下定;兩房付200,000泰銖下定。 簽訂當日 2. 簽約金 30% 下定後7天內，付30%房款簽約金。 3. 尾款(交屋) 70% 過戶前30天內，付清尾款70%及過戶等相關費用。 備註說明
1. 完工日期：約2028-Q1，依建商通知。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、 水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約 泰銖2000-4000/單位。
乙、 過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、 大樓公共基金(Sinking Fund )：550泰銖/平米，一次性費用。
丁、 大樓管理費(Maintenance Fee)：第1、2年，75 泰銖 /平米/月；第3年以後，79 泰銖 /平米/月 ,過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
