valles HAUS
BTS素坤逸路T77 社區：一個優質的國際化社區
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建案介紹
建設名稱 Valles HAUS 地址: Soi Rim Khlong Phra Khanong, Phra Kha Nong Nuea, Vadhana, Bangkok, Thailand 建商: ★ SANSIRI แสนสิริ尚思瑞 為泰國TOP 3開發商，成立於 1984年，打造豪宅起家，「WE CONSTRUCT LIVES, NOT JUST BUILDINGS」尚思瑞打造的不僅只是建築，而是生活質感體現在建案的每一個細節之中，細心也展現在完善的售後服務中。Sansiri(上司睿)為泰國頂級建商，從建造高級別墅到頂級公寓的過程積累30年的經驗，不僅可 以提供精緻的空間設計，更能在細節部分，針對建築的外觀美感或內在功能性，提供絕妙搭 配；這就是Sansiri(上司睿)堅持良久的專業及執著所在。 2021年，Sansiri 榮獲第16屆泰國房地產獎（16th PropertyGuru Thailand Property Awards）Best Developer首獎，此為泰國房地產界的最高榮譽 2021年，Marketeer連續兩年榮獲泰國理想公寓品牌第一名 2023年，連續5年獲得泰國線上領導房產服務平台TERRA BKK " NO.1 TOP OF MIND BRAND "為消費者心中第一名品牌 TERRA BKK 2023年度最具影響力房地產品牌 2023 年 泰國投資者協會 在股東會議管理品質評估項目中，榮獲滿分100分的優異評價 特色: ★ 建案設計靈感源於寧靜山谷，旨在創造一個與大自然和諧共處的居住環境，擁有通透明亮的設計、自然光線充足、溫暖的大地色調 ★ 首個T77社區內，寵物友善HAUS系列(建案C棟)；戶外、室內公設、公設會所、寵物公園總面積達2,240 m²，大量綠地面積約2,000 m²提供卓越健康生活 ★ 讓平凡的每一天，都成為「不凡的特別」，valles HAUS 是低棟公寓大廈，設計風格溫馨，坐落於 T77 社區的中心地帶，讓您在繁華都市中享受寧靜的生活，同時兼具便利的交通、優質的環境與高品質的隱藏瑰寶」 建築規劃: 約9,600 m²; 3棟7層低樓電梯住宅、1座2層公設會所, 永久地權 Freehold 單位規劃: 408戶,1房 33.75 - 35.25sqm;1房PLUS 47.75 – 48.25sqm; 2房 61.25 – 62.50sqm; 3房 90.25sqm; 預計年2027 Q1完工 停車場: 224個，約55% 房型規劃: 408戶,1房 33.75 - 35.25sqm;1房PLUS 47.75 – 48.25sqm; 2房 61.25 – 62.50sqm; 3房 90.25sqm 交通: 段機能 T77 社區：一個優質的國際化社區 T77 社區是位於素坤逸區的一個小城，洋溢著國際水準的生活品質。這是一個充滿活力的區域，匯聚了來自不同國家的人們，共同過著高雅且相互尊重的多元生活。 人們渴望居住的區域，T77 社區不僅僅是一個宜居地段，它更是素坤逸地區租賃報酬率成績亮眼的區域之一，滿足以下高品質客群的需求： 外籍家庭、國際學校教師、拉瑪四路－Ekkamai周邊的上班族、追尋生活品質的數位遊牧民族 (Digital Nomads)。T77社區不僅僅是個居所，更是「優質資產」，能同時實現生活與投資的雙重成長。 td>
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裝潢: 天地牆,衛浴冷氣廚具,家具電有提供 公共設施: 迎賓大廳、 健身房、皮拉提斯室、游泳池及水療池、共享花園及休憩空間、共享工作空間、 會議室、桑拿房、Experience Shower、寵物公園、有機蔬菜園 24小時警衛保全、24小時錄影監控 (CCTV)、電動車充電樁、LIV-24 全天候中央安全監控系統 備註:公設內容如有變動，恕不另行通知 地契類別: 永久地權 建案開價: 510萬泰銖起 預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。 付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡100,000泰銖(一房); 200,000泰銖(兩房) or可以刷卡更高金額請洽窗口
購房款款項目 付款比率 預計付款時間 1. 訂金 一房付100,000泰銖下定;兩房付200,000泰銖下定。 簽訂當日 2. 簽約金 30% 下定後7天內，付30%房款簽約金。 3. 尾款(交屋) 70% 過戶前30天內，付清尾款70%及過戶等相關費用。 備註說明
1. 完工日期：約2027-Q1，依建商通知。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、 水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約 泰銖2000-4000/單位。
乙、 過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、 大樓公共基金(Sinking Fund )：550泰銖/平米，一次性費用。
丁、 大樓管理費(Maintenance Fee)：第1、2年，59 泰銖 /平米/月；第3、4年，69 泰銖 /平米/月；第5年後，75 泰銖 /平米/月，過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
