Whizdom Craftz Samyan
MQDC建商旗下新高端品牌 Whizdom Craftz的第一個項目，距離MRT Samyan約49
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建案介紹
建設名稱
Whizdom Craftz Samyan
地址:
Maha Phrutharam Subdistrict, Bang Rak District, Bangkok Province
建商:
★MQDC Magnolia Quality Development Corporation Limited
1994年成立，BCI Asia泰國前10大開發商，傳承DTCO的理念與價值，以創造更高品質與更適合居住的環境為中心目標。
作為知名的跨國公司，投注大量心血在項目研究與規劃，將地景規劃與創新科技結合，重視自然與都市化生活之間的平衡相處，以人為本、以自然為尊。
MQDC擅長打造整合型的開發案象徵泰國繁榮發展的巨型綜合型開發計畫，從計畫到完工持續受國際關注的時代地景ICONSIAM暹羅天地，便是MQDC的心血之作。
榮獲BCI Asia泰國前10大開發商獎項Asia Top 10 Developers 榮獲Best Managed Companies 2023，連續2年得獎，綜合評估公司的策略、能力和創新、文化和承諾以及治理和財務
特色:
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Whizdom Craftz Samyan 是MQDC建商旗下新高端品牌Whizdom Craftz的第一個項目，距離MRT Samyan約490m ，與暹羅百麗宮、泰國第一學府為鄰
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以「Craftz Your Future」為理念坐落Rama4路核心地段，
專為城市生活方式而設計的公寓項目，融合現代感與奢華獨特的生活方式「為了所有人的福祉」將生活品質融入每一寸土地，以提高居民的福祉，是滿足城市中心優質生活的終極需求的答案
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設計注重生活的每個細節，選擇節能且可持續的材料，總面積超過2,316m²的豪華公共設施綠地和空氣品質系統中體驗大自然，帶來良好的生活品質
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建案標準房型樓高2.8m、Loft房型樓高為稀有5.45m，MQDC 對其價值觀和方法充滿信心，為其所有住宅提供獨特的30 年保修，涵蓋整體結構、屋頂、電氣系統、管道、門窗……等
建築規劃:
一棟地上55層樓，地下4樓之住宅大樓
單位規劃:
共423戶(住宅418、店面1、SoHo 4)
停車場:
停車位
359個(86%)
房型規劃:
1 房30 - 39
2 房53 - 66 2房Loft 70 - 90
3 房96 -105
1 房Loft 46 – 57
2 房PLUS 77 –89
Duplex
99 - 100 Penthouse 188 - 223
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區域優勢與基能
購物商場：Samyan Mitrtown複合型百貨，火紅打卡景點與24hr美食廣場、Siam Paragon暹羅百麗宮、Siam Discovery、Central World
混合型開發案A級商辦；
ONE BANGKOK：曼谷民間斥資最高金額超過1,200泰銖，由5棟A商辦、5棟頂級飯店、3棟奢華住宅、4座商場所組成
DUSIT CENTRAL PARK：2019年初，飯店拉下帷幕，預計在2025年以地標性的混合性項目Dusit Central Park回歸原址，由星級飯店、購物商場、商辦大樓、綠地公園所組成
頂級名校：2023QS世界大學排名，連續14年第一名，泰國第一學府朱拉隆功大學、Triam Udom Suksa School
Chula –Bantadthong –Sam Yan潮流泰式街頭小吃的聚集地
公園綠地：Lumpini 公園、朱拉隆功百年紀念公園
區域優勢
Whizdom Craftz Samyan 位於難得的黃金地段。靠近許多教育機構領先醫院一個孕育新一代的社區還有配套齊全的百貨公司和旅遊、吃飯、購物的場所，滿足了這個時代人們的所有需求
曼谷新生代熱門商圈，國際人才創生基地與泰國最高學府為鄰，在有泰國哈佛美稱的朱拉隆功大學生活圈，每年約39,000名學生加上教職員工，帶來強勁租屋市場
鄰近RAMA IV路，泰國曼谷巨型開發案集中發展區，周遭開發計畫：
CU2040、OneBangkok、ThePARQ
CU 2040巨型開發計畫施作中，不可小覷的高潛力黃金地帶。建案所在區域將發展為包括教育區域、商業區域、辦公大樓區域、政府部門，由朱拉隆功大學與泰國領導開發商們共同整合的豐富生活機能
裝潢:
天地牆,衛浴冷氣廚具,有提供另洽
公共設施:
Ground Floor
夢境花園1 樓大廳、Whiz咖啡吧、停車區
2樓
共享辦公空間、多功能廳、會議室41 - 49樓空中跑步道
49樓
蒸氣室與桑拿房、水療室、休息室50樓健身泳池、生態泳池
51樓
Fitwell健身房、星光酒廊、空中酒廊54 - 55樓空中景觀、天臺
B1-B4、5-13樓
停車場備註:公設內容如有變動，恕不另行通知
地契類別:
永久地權
建案開價:
738萬泰銖起
預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。
付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡100,000泰銖(一房); 200,000泰銖(兩房)
購房款款項目
付款比率
預計付款時間
1.
訂金
一房付100,000泰銖下定;兩房付200,000泰銖下定。
簽訂當日
2.
簽約金
25%
下定後7天內，付30%房款簽約金。
尾款(交屋)
75%
過戶前30天內，付清尾款70%及過戶等相關費用。
備註說明
1. 完工日期：約2027 Q3，依建商通知。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約泰銖2000-4000/單位。
乙、過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、大樓公共基金(Sinking Fund )：800泰銖/平米，一次性費用。
丁、大樓管理費(Maintenance Fee)：84泰銖/每平米/月，過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
