SHUSH RATCHATHEWI
曼谷暹羅百貨區機場雙捷為菁英打造稀有之作讓您置身於藝術宮殿中大隱於市
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建案介紹
建設名稱
SHUSH RATCHATHEWI
地址:
284 Phaya Thai Rd, Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok 10400, Thailand
建商:
Sansiri(上司睿)為泰國頂級建商，從建造高級別墅到頂級公寓的過程積累30年的經驗，不僅可以提供精緻的空間設計，更能在細節部分，針對建築的外觀美感或內在功能性，提供絕妙搭配；這就是Sansiri(上司睿)堅持良久的專業及執著所在。BTS บริษัทบีทีเอสกรุ๊ปโฮลดิ้งส์จำกัด集團控股1968年創立，前身為泰華榮控股有限公司最早經營房地產業年創立，前身為泰華榮控股有限公司最早經營房地產業2010年收購曼谷大眾運輸系（Bangkok Mass Transit System PCL 大部分股權）旗旗下經營項目多元。該集團為泰國上市公司50強之一。該公司營運強之一。該公司營運BTS輕軌則為曼谷輕軌則為曼谷輕軌則為曼谷運輸里程與人次最高的大眾路線。。2015始與SANSIRI展開合作發計系列項目，攜手展開合作發計系列項目。
特色:
★泰國上市排名建商SANSIRI，2023 年全新高端建案，繼SANSIRI 最高規格98 Wireless、KHUN by YOO 建案後，全新SHUSH 品牌，體驗靜謐的生活方式，是城市中對優越生活的新定義★建案以「MUSEUM OF ART, GALLERY OF LIFE」為理念，打造生活如同眾多作品所組成的展覽，建築設計Quin Trix 同The Monument Thonglo、園林設計Shma 、室內設計VATANYU 以古董、藝術展覽風格聞名★稀有挑高4.5m 樓高雙層房型，高樓層規劃3 房大面積房型★採用領先技術REYNAERS 3 層玻璃，厚度達12mm，隔音、隔熱、隔UV 更出色；HYDROSMART 淨水功能，對身體健康更有幫助；泳池採用OZONE 系統，體現出建案價值與符合新世代環保意識
建築規劃:
1 棟地上32 層電梯大樓(地下5 層)基地面積約3,200 Sq.m. 永久地權Freehold
單位規劃:
383個單位LOFT&SIMPLEX UNIT;1 房1 衛; 1 房1 衛; 2 房2 衛; 1 房1 衛; 2 房2 衛; 2 房2 衛; 3 房3 衛;
停車場:
<="" td="" style="font-size: 15px; color: rgb(239, 179, 97);">222個車位約58%
房型規劃:
1 房1 衛28.5 – 28.75 使用41.00 - 41.50; 1 房1 衛35.00 – 35.50 使用48.75 – 50.75; 2 房2 衛41.75 – 46.75 使用62.50 – 76.00; 1 房1 衛31.25 – 57.25; 2 房2 衛60.00; 2 房2 衛71.50 – 89.50; 3 房3 衛97.00 -117.25
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交通:
往南距離BTS Ratchathewi 站僅140 m；往北距離BTS 和ARL Phaya Thai 僅1 站250 m，捷運前往素萬那普機場僅需約20 min 「Ratchathewi」連接曼谷市中心，通往許多地點開車出遊方便，城市中心的首選位置，優質豐富生活機能，包括餐廳、辦公室、商場、醫院和泰國頂尖學院。建案座落在曼谷南北向主幹道Phayathai 路，5min 即達Siam 百貨商圈、泰國第一學府朱拉隆功大學校區與眾多大型奢華百貨商場為鄰：SIAM PARAGON、CENTRAL WORLD、MBK、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、SIAM SQUARE ONE、SAMYAN MITRTOWN 鄰近五星級酒店：曼谷暹羅凱賓斯基飯店(下午茶)、曼谷華爾道夫酒店、Park Hyatt 曼谷柏悅酒店鄰近3 個醫療機構中心區：Ratchawithi 區(Mahidol 大學，以醫療、理科聞名)、朱拉隆功大學醫院、康民醫院；RAMATHIBODI 醫院、RAJAVEJ 醫院正在興建區域內6 棟新A 級商辦：Spring Tower(出租率高達95%)、Uuicorn Phayathai、SIAM SCAPE、SIAM PATUMWAN、JRK TOWER(預計2025 完工)、THE PLATINUM SQUARE(預計2028 年完工). 1km 抵達朱拉隆功大學，每年約38,000 名泰國菁英學生，含60%以上國際學生；周邊眾多高等中學，培育眾多未來晉升大學人才區域林立醫療中心，高技術醫護人員進駐；眾多A 級商辦為區域帶來約150,000m² 辦公面積，辦公面積預估成長由210,000 m²至365,000 m²，帶來的工作人口預估成長由42,000 人至74,000 人就業人群土地使用逐漸稀少，區域土地價值逐年增長；鄰近曼谷市中心稀有綠地空間KING RAMA IX MEMORIAL PARK、LUMPINI PARK、全新綠地空間PATHUMWANAURAK td>
裝潢:
天地牆,衛浴冷氣廚具,家具電有提供另洽
公共設施:
1F 接待大廳、戶外花園與休憩空間3F 露天花園23、30F 口袋花園24F 旭日花園、共享工作空間、休息區、娛樂室、會議室、高空私人休息室25F 高空泳池、天空花園、健身房32F、R 高空花園其它EV 電動充電站、地下自動機械停車位、24hr CCTV 備註:公設內容如有變動，恕不另行通知
地契類別:
永久地權
建案開價:
899萬泰銖起
預訂方式
在台先付2萬台幣預定金，保留房型。
付款明細
台灣或泰國建案現場刷卡100,000泰銖(一房); 200,000泰銖(兩房)
購房款款項目
付款比率
預計付款時間
1.
訂金
一房付100,000泰銖下定;兩房付200,000泰銖下定。
簽訂當日
2.
簽約金
30%
下定後7天內，付30%房款簽約金。
3.
尾款(交屋)
70%
過戶前30天內，付清尾款70%及過戶等相關費用。
備註說明
1. 完工日期：約2026，依建商通知。
2. 換算面積為1 平方米=0.3025 坪。
3. 其他費用：訂金10 萬用將以支付以下費用，多退少補。
甲、水電錶押金、安裝費(預估)：水、電錶各約泰銖2000-4000/單位。
乙、過戶費：以買價2%計，買賣雙方各半。
丙、大樓公共基金(Sinking Fund )：800泰銖/平米，一次性費用。
丁、大樓管理費(Maintenance Fee)：84泰銖/每平米/月，過戶時須預付1年管理費。
4. 公司產服務費以買賣合約價2%計算。
5. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。
