FLO By Sansiri
只需 3 分鐘即可到達 ICONSIAM 河景公寓。
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建案介紹
建設名稱
FLO by SANSIRI
地址:
Somdet Chao Phraya Road, Khlong San, Khlong San, Bangkok
建商
★ SANSIRI แสนสิริ 尚思瑞為泰國 TOP 3 開發商，成立於 1984 年，打造豪宅起家，「WE CONSTRUCT LIVES, NOT JUST BUILDINGS」尚思瑞打造的不僅只是建築，而是生活。質感體現在建案的每一個細節之中，細心也展現在完善的售後服務中。2021 年，Sansiri 榮獲第 16 屆泰國房地產獎（16th PropertyGuru Thailand Property Awards）Best Developer 首獎，此為泰國房地產界的最高榮譽。2021 年連續四年蟬聯 TERRAHINT〖最有影響力地產品牌〗。Marketeer 連續兩年榮獲泰國理想公寓品牌第一名。建築規劃:
1 棟 22 層樓 電梯大樓 單位規劃: 面積以平方米計算
1 房 24.50 – 27.75 、 29.00 – 34.752 房 1 衛 46.00 – 50.002 房 2 衛 48.00 – 64.001 房 (Loft) 24.50 – 25.50、29.00 -34.752 房 1 衛 (Loft) 46.00 – 48.002 房 2 衛 (Loft) 48.00 – 64.00停車場:
38 % 單位戶數::
完工日期:
508 戶住宅單位
2025年
交通:
★ BTS Khlong San 站僅 350m，步行約 3 分鐘
◆ 距離 Lhong 碼頭 700m，搭船可至 Yaowarat 唐人街、大皇宮◆ 距離 ICONSIAM 碼頭 900m 可搭乘快艇至 Asiatique The Riverfront 河濱夜市◆ 此區圍繞成熟商業區，2018 年 11 月開幕之 ICONSIAM，擁有 500 多家商店，包括泰國最多奢侈品牌進駐的 ICONLUXE，亦為東南亞最佳跨年場所之一◆ 步行 750m 可至『The Jam Factory』，由昭披耶河河畔的老舊倉庫改建而成，藝廊空間每 2 個月會推出新的展覽，還有咖啡館、書店、服飾店、生活雜貨店、餐廳等聚集於此，已是時下年輕人喜愛的藝文複合空間。◆ 距離新內政部政府中心約 2Km，占地 19 萊，由 6 棟大樓組成，將有泰國 6 個政府機關，預計 2026 年營運，屆時公務員人數可達 7,000 人
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建案稀有性
區域地段
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FLO 品牌設計理念，以寄託住戶美好願望，像昭披耶河一樣自由美滿，泰國上市排
名前三建商 SANSIRI 在曼谷昭披耶河畔的第一個項目
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位於昭披耶河中心地段，獨特 Loft 房型，樓中樓設計，挑高約 4.8m
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融合當地古色古香特色，採用磚紅色外牆，高樓層房型所眺望景觀皆無遮擋
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結合東西方色調，獨特大廳玻璃窗設計，享受拂面而來的自然風
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新世代綠建築，能源再利用、LED、太陽能板、蔬菜種植區、自然風循環
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建案區域隨著 2018年 11月底 ICONSIAM開幕、昭披耶河黃金中心地段實屬超高星
級飯店兵家必爭之地，2019年捷運金色線開始營運，土地價值隨周邊發展持續上漲
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未來 BTS 金色線延伸將銜接捷運紫色線南段(建設中)，讓捷運交通更方便
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ICONSIAM 第二期 ICS 預計 2022 年第四季完工開放，佔地 5 萊，包含零售商店、飯
店、辦公樓等區域，預估帶來每日 4 萬人流量
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建案圍繞頂尖星級飯店，Millennium Hilton Bangkok 曼谷千禧希爾頓酒店、
The Peninsula Bangkok 曼谷半島酒店、Mandarin Oriental, Bangkok 文華東方、
Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River 曼谷昭披耶河四季酒店；
建案屬於此區難得的住宅項目
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Lhong 1919 為文化產業園區，距離建案 600m，目前由 Ritz-Carlton 麗思卡爾頓酒
店集團管理，預計 2026 年再次開放，成為高端健康管理中心
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步行 3-5 分鐘可達 2023 年開業佔地 4 萊的 Klong San 全新市場
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河邊眾多非營利展覽活動、特色河岸咖啡、古色古香打卡景點，吸引人潮
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高速公路銜接，交通四通八達，往南可一路抵達 Silom-Sathorn、Lumphini、
Asoke 等商業中心區
單位總價:
優惠價 318 萬泰銖起 公共設施:
1F 接待大廳、大樓管理室、郵務室、共享工作空間、戶外大廳、戶外花園
5F 洗衣房、戶外共享工作空間
22F 空中酒吧、天空平台、游泳池、健身房、更衣室
頂樓 河景看台、派對舞台、市景雅座、戶外健身空間預訂方式
◼一房:10萬 泰銖◼二房:20萬 泰銖能以刷卡支付，不可退還付款明細
購房款款項目
付款比率
預計付款時間
1.
訂金
◼一房:10萬 泰銖◼二房:20萬 泰銖能以刷卡支付，不可退還
2.
簽約金
30%簽約金
下定後 14個工作日內支付3.
尾款(交屋)
70%
於建案完工時繳付（依建商通知為主）4. 買方仲介費 2% 以買賣合約價 2%計算，與簽約金同時支付5. 過戶費 1% 與尾款同時支付*大樓管理費需先預繳一年電表押金按政府相關部門規定計費6. 電表押金 約4,000泰銖7. 大樓管理費 55泰銖 /平米 /月 8. 公共基金 500泰銖 /平米 (一次性 ) 備註說明
1. 匯款人須為購買者本人2. 資金須從 泰國境外 以 美金 形式匯出3. 匯款時請務必填上以上附言4. 手續費請選擇「全額到付」5. 用途： 270投資海外不動產備註 : 買方仲介費匯率依照台灣銀行「即期 買賣 」 之均 價計算，並於支付頭期款之同時給付＃本表單內容僅供參考，如有更動請以買賣合約為準。
